Estimation théorique
Chemin du Plat,69360 Ternay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Plat,69360-Ternay indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.229€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.229€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Communay (69272), comprenant 4303 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 42 | CHE DU PLAT | 4 | 99 | 0 | 390058€ | 3940€ |
2019-10-09 | 51 | CHE DU PLAT | 4 | 90 | 542 | 415000€ | 4611€ |
2021-09-13 | 10 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 6 | 190 | 500 | 455000€ | 2395€ |
2021-02-15 | 17 | IMP DE COMBE JOLIE | 5 | 135 | 500 | 532000€ | 3941€ |
2023-04-13 | 13 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 4 | 109 | 570 | 667000€ | 6119€ |
2023-05-10 | 11 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 6 | 127 | 667 | 265000€ | 2087€ |
2020-12-15 | 57 | CHE DU PLAT | 7 | 130 | 0 | 320000€ | 2462€ |
2022-08-31 | 22 | CHE DU PLAT | 5 | 110 | 0 | 430000€ | 3909€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2019-10-16 | 2 | ALL DES CERISIERS | 4 | 101 | 615 | 400000€ | 3960€ |
2020-05-26 | 29 | CHE DU PLAT | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2021-10-25 | 43 | IMP DE COMBE JOLIE | 5 | 130 | 508 | 555000€ | 4269€ |
2021-03-15 | 23 | CHE DU PLAT | 5 | 112 | 650 | 480000€ | 4286€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 5 | 107 | 505 | 432000€ | 4037€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DE L'ANCIEN STADE | 4 | 98 | 428 | 360000€ | 3673€ |
2019-09-30 | 12 | CHE DU PLAT | 4 | 119 | 516 | 440440€ | 3701€ |
2022-07-04 | 19 | CHE DU PLAT | 5 | 144 | 1054 | 482400€ | 3350€ |
2021-09-03 | 19 | CHE DU TERRIER | 5 | 94 | 0 | 330625€ | 3517€ |
2021-08-26 | 23 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 207 | 540 | 679660€ | 3283€ |
2020-09-24 | 23 | CHE DU TERRIER | 5 | 144 | 622 | 418000€ | 2903€ |
2020-10-15 | 23 | CHE DU TERRIER | 5 | 144 | 700 | 1280840€ | 8895€ |
2019-12-19 | 41 | RUE DE CHASSAGNE | 3 | 59 | 0 | 225000€ | 3814€ |
2020-04-17 | 7 | CHE DU TERRIER | 4 | 91 | 260 | 305450€ | 3357€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 92 | 682 | 370000€ | 4022€ |
2022-07-11 | 5 | CHE DU TERRIER | 4 | 84 | 229 | 340000€ | 4048€ |
2020-05-15 | 7 | CHE DU TERRIER | 4 | 73 | 324 | 326815€ | 4477€ |
2020-01-09 | 14 | CHE DU TERRIER | 4 | 83 | 0 | 312500€ | 3765€ |
2021-10-28 | 3 | CHE DU TERRIER | 4 | 125 | 412 | 411200€ | 3290€ |
2020-01-20 | 14 | CHE DU TERRIER | 5 | 113 | 821 | 164729€ | 1458€ |
2021-11-09 | 34 | CHE DU TERRIER | 4 | 100 | 607 | 450000€ | 4500€ |
2021-03-04 | 19 | IMP DE JADE | 4 | 106 | 883 | 432000€ | 4075€ |
2022-08-05 | 32 | IMP DE JADE | 5 | 103 | 693 | 469000€ | 4553€ |
2020-08-06 | 2 | IMP DES GRANDES COMBES | 4 | 105 | 550 | 432201€ | 4116€ |
2020-05-07 | 11 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 113 | 807 | 351100€ | 3107€ |
2022-06-09 | 33 | RUE DES DIAMANTS | 4 | 145 | 767 | 502000€ | 3462€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 122 | 500 | 482600€ | 3956€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 122 | 500 | 592600€ | 4857€ |
2022-09-27 | 58 | RUE DE MORZE | 7 | 110 | 1001 | 410000€ | 3727€ |
2019-07-05 | 4 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 954 | 419350€ | 4659€ |
2019-06-13 | 11 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 155 | 798 | 402900€ | 2599€ |
2019-12-16 | 24 | IMP DE JADE | 4 | 92 | 536 | 357900€ | 3890€ |
2020-05-14 | 3 | CHE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 191 | 796 | 563000€ | 2948€ |
2022-09-05 | 46 | CHE DU TERRIER | 5 | 87 | 1130 | 574200€ | 6600€ |
2020-03-12 | 0 | IMP DES THUYAS | 6 | 175 | 1000 | 494825€ | 2828€ |
2021-09-23 | 9005 | RTE DEPARTEMENTALE 150 | 4 | 100 | 670 | 180000€ | 1800€ |
2023-06-23 | 48 | CHE DU TERRIER | 5 | 99 | 421 | 529960€ | 5353€ |
2020-12-10 | 50 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 90 | 612 | 302000€ | 3356€ |
2022-07-11 | 52 | RUE DE CHASSAGNE | 4 | 82 | 0 | 665000€ | 8110€ |
2021-08-26 | 2 | IMP DES THUYAS | 4 | 100 | 583 | 429600€ | 4296€ |
2019-09-17 | 3 | IMP DE MORZE | 4 | 148 | 1000 | 610070€ | 4122€ |
2019-07-19 | 12 | IMP DES THUYAS | 3 | 76 | 0 | 218000€ | 2868€ |
2020-07-27 | 54 | IMP DES AMETHYSTES | 5 | 82 | 455 | 280000€ | 3415€ |
2022-08-25 | 3 | AV DE LA HAUTE COMBE | 5 | 92 | 1027 | 400000€ | 4348€ |
2023-02-03 | 53 | CHE DU TERRIER | 4 | 76 | 867 | 358700€ | 4720€ |
2021-10-29 | 24 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 131 | 563 | 440000€ | 3359€ |
2023-01-06 | 49 | IMP DES AMETHYSTES | 3 | 75 | 413 | 280000€ | 3733€ |
2022-12-13 | 55 | CHE DU TERRIER | 4 | 100 | 700 | 325300€ | 3253€ |
2022-12-14 | 136 | RUE DES RUBIS | 3 | 78 | 534 | 418200€ | 5362€ |
2019-08-26 | 103 | IMP DE L'OPALE | 7 | 155 | 742 | 350000€ | 2258€ |
2021-01-12 | 85 | IMP DES GRENATS | 5 | 89 | 523 | 400750€ | 4503€ |
2021-11-19 | 9012 | ZAC DE CHASSAGNE | 3 | 154 | 0 | 350000€ | 2273€ |
2022-08-03 | 135 | RUE DES RUBIS | 5 | 85 | 533 | 448100€ | 5272€ |
2022-08-23 | 104 | IMP DES AGATES | 5 | 99 | 779 | 461000€ | 4657€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 0 | 344000€ | 3822€ |
2019-09-10 | 134 | RUE DES RUBIS | 5 | 89 | 534 | 365750€ | 4110€ |
2022-01-27 | 2 | IMP DU BELVEDERE | 4 | 200 | 800 | 700000€ | 3500€ |
2020-08-28 | 66 | IMP GUICHARD | 4 | 75 | 469 | 273600€ | 3648€ |
2019-12-10 | 60 | RUE DE CHASSAGNE | 5 | 169 | 1000 | 506000€ | 2994€ |
2023-01-17 | 5 | RUE DES SPORTS | 6 | 138 | 811 | 500000€ | 3623€ |
2022-06-02 | 2 | IMP DU DEVES OUEST | 5 | 103 | 896 | 315000€ | 3058€ |
2021-06-14 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 155 | 607 | 527000€ | 3400€ |
2020-09-22 | 63 | CHE DU TERRIER | 3 | 78 | 411 | 295000€ | 3782€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DE MORZE | 4 | 80 | 969 | 620000€ | 7750€ |
2020-11-02 | 7 | IMP DES BUISSERATTES | 5 | 106 | 400 | 392000€ | 3698€ |
2022-06-29 | 63 | CHE DU TERRIER | 4 | 85 | 456 | 455000€ | 5353€ |
2021-07-09 | 121 | RUE TOPAZE | 5 | 88 | 401 | 370000€ | 4205€ |
2023-06-30 | 60 | IMP GUICHARD | 5 | 80 | 495 | 347000€ | 4338€ |
2021-03-22 | 2 | CHE DE PAPILLON | 4 | 92 | 387 | 370100€ | 4023€ |
2020-04-16 | 123 | RUE TOPAZE | 4 | 93 | 622 | 132500€ | 1425€ |
2023-06-02 | 2 | RUE DES BARBIERES | 6 | 144 | 0 | 86100€ | 598€ |
2022-01-07 | 59 | IMP GUICHARD | 5 | 84 | 463 | 334000€ | 3976€ |
2021-11-04 | 128 | RUE SAPHIR | 4 | 80 | 418 | 290000€ | 3625€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 75 | 720 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-09 | 9003 | CHARVAS | 5 | 130 | 1029 | 320000€ | 2462€ |
2020-10-09 | 58 | IMP GUICHARD | 4 | 90 | 435 | 335000€ | 3722€ |
2021-02-26 | 0 | IMP DES BUISSERATTES | 5 | 112 | 405 | 408800€ | 3650€ |
2020-12-03 | 5 | CHE DU DEVES OUEST | 5 | 138 | 644 | 549000€ | 3978€ |
2021-10-21 | 11 | IMP DES BUISSERATTES | 4 | 106 | 310 | 432000€ | 4075€ |
2021-03-26 | 2 | CHE DU DEVES OUEST | 6 | 143 | 456 | 365385€ | 2555€ |
2021-01-12 | 27 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 160 | 977 | 437100€ | 2732€ |
2019-10-01 | 5 | RUE DES BARBIERES | 5 | 97 | 926 | 296000€ | 3052€ |
2019-10-22 | 100 | VILLENEUVE | 3 | 55 | 641 | 267200€ | 4858€ |
2021-03-02 | 41 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 90 | 565 | 322000€ | 3578€ |
2022-05-12 | 40 | MTE DE LA MONNAIE | 5 | 110 | 1158 | 176000€ | 1600€ |
2021-10-22 | 38 | CHE DES GRANDES COMBES | 6 | 118 | 500 | 415000€ | 3517€ |
2019-05-16 | 2 | CHE DES BOUCHERATTES | 3 | 70 | 102 | 221550€ | 3165€ |
2019-09-26 | 2 | CHE DES SAUVAGES | 3 | 72 | 1383 | 275000€ | 3819€ |
2021-03-24 | 13 | CHE DU DEVES OUEST | 4 | 111 | 658 | 870000€ | 7838€ |
2021-07-29 | 13 | CHE DU DEVES OUEST | 4 | 111 | 658 | 3997180€ | 36011€ |
2022-10-12 | 40 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 56 | 437 | 157142€ | 2806€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 63 | 341 | 305250€ | 4845€ |
2021-07-09 | 40 | CHE DES GRANDES COMBES | 4 | 92 | 500 | 401758€ | 4367€ |
2020-07-23 | 20 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 123 | 1001 | 437000€ | 3553€ |
2020-01-20 | 29 | MTE DE LA SAUVAGIE | 5 | 128 | 1035 | 385000€ | 3008€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE MORZE | 5 | 145 | 746 | 585150€ | 4036€ |
2023-06-02 | 30 | RUE DES BARBIERES | 6 | 124 | 762 | 421500€ | 3399€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 97 | 230 | 323100€ | 3331€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 124 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 80 | 124 | 322900€ | 4036€ |
2020-08-25 | 4 | CHE DE GROSBU | 4 | 88 | 1198 | 458000€ | 5205€ |
2020-05-15 | 44 | MTE DE LA MONNAIE | 3 | 54 | 393 | 165000€ | 3056€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DES BARBIERES | 6 | 125 | 522 | 269877€ | 2159€ |
2020-05-15 | 31 | MTE DE LA SAUVAGIE | 4 | 106 | 824 | 412000€ | 3887€ |
2022-01-04 | 0 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 152 | 1126 | 641200€ | 4218€ |
2021-09-10 | 28 | RUE DES BARBIERES | 4 | 98 | 1027 | 343800€ | 3508€ |
2019-06-28 | 25 | ALL DE CHANTEMERLE | 5 | 96 | 354 | 446000€ | 4646€ |
2022-01-03 | 5 | IMP DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 967 | 417850€ | 5427€ |
2022-01-31 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 3 | 94 | 1131 | 390000€ | 4149€ |
2022-05-20 | 2 | CHE D ALIX | 3 | 72 | 980 | 330000€ | 4583€ |
2021-10-19 | 5 | IMP DE VILLENEUVE | 4 | 105 | 452 | 300000€ | 2857€ |
2022-06-27 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 115 | 103 | 235000€ | 2043€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DU CLOS DES OISEAUX | 4 | 106 | 1082 | 382500€ | 3608€ |
2019-12-17 | 10 | CHE DE GROSBU | 4 | 102 | 1455 | 349000€ | 3422€ |
2019-07-31 | 12 | ALL DE CHANTEMERLE | 7 | 138 | 413 | 560000€ | 4058€ |
2019-11-16 | 22 | ALL DE CHANTEMERLE | 4 | 120 | 369 | 424170€ | 3535€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 7 | 181 | 727 | 547000€ | 3022€ |
2022-12-02 | 60 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 102 | 789 | 569300€ | 5581€ |
2019-10-11 | 12 | CHE DES LANDRES | 4 | 105 | 983 | 371850€ | 3541€ |
2019-07-19 | 18 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 293 | 327850€ | 3564€ |
2020-08-04 | 2 | CHE DE CRAPON | 4 | 81 | 977 | 593000€ | 7321€ |
2022-12-28 | 2 | RUE DE LA FORGE | 4 | 110 | 156 | 451400€ | 4104€ |
2023-03-28 | 18 | CHE DE GROSBU | 6 | 129 | 174 | 588970€ | 4566€ |
2021-07-27 | 18 | RUE DE LA FORGE | 5 | 133 | 1271 | 460000€ | 3459€ |
2022-07-28 | 9001 | CHE DU PUITS DE SAINTE LUCIE | 3 | 135 | 500 | 615000€ | 4556€ |
2022-03-07 | 5 | CHE D ALIX | 4 | 96 | 0 | 295000€ | 3073€ |
2022-02-21 | 4 | CHE DE CRAPON | 5 | 150 | 588 | 721400€ | 4809€ |
2021-06-03 | 3 | IMP DE GROSBU | 4 | 105 | 1015 | 465000€ | 4429€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DE CRAPON | 5 | 150 | 1020 | 350000€ | 2333€ |
2022-01-18 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 86 | 543 | 592000€ | 6884€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 138 | 170000€ | 1417€ |
2020-12-23 | 23 | RUE DU PETIT CHAVE | 4 | 92 | 877 | 283900€ | 3086€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 278 | 343100€ | 4901€ |
2021-12-22 | 2 | IMP DES BUTTES ROUES | 4 | 110 | 572 | 725794€ | 6598€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 86 | 333 | 288193€ | 3351€ |
2021-02-04 | 6 | IMP DES BUTTES ROUES | 2 | 40 | 32 | 145000€ | 3625€ |
2019-12-09 | 19 | CHE DES LANDRES | 4 | 111 | 410 | 157000€ | 1414€ |
2021-02-16 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 75 | 915 | 325800€ | 4344€ |
2020-08-25 | 7 | IMP DES TERRASSES DE L'OUEST | 4 | 91 | 1000 | 350000€ | 3846€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DU LAVOIR | 4 | 99 | 576 | 308000€ | 3111€ |
2019-08-05 | 7 | IMP DES BLEUETS | 5 | 167 | 1004 | 360000€ | 2156€ |